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바링허우:ai에 대한 투자심리가 가장 높다
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인공지능 (ai)은 현재 점점 더 중요한 디지털 투자 수단이 되었다. 스탠다드차타드 (sc 차타드) 은행의 앞서 한 조사에서 홍콩의 80%에 가까운 부유한 투자자들은 ai 가 향후 3년 동안 그들이 재테크 목표를 달성하는 데 매우 중요하다고 답한 것으로 나타났다.
'혁신 기술로 재산을 관리하다'라는 연구 보고서에 따르면 35세에서 42세의'80년대 출생자'는 ai에 대해 가장 자신감을 갖고 있는 세대이며, 35%의 응답자들은 ai 가'매우 중요하다'고 답했고 27세에서 34세의'90년대 출생자'는 26% 가'매우 중요하다'고 답했다.
70%에 가까운 부유한 투자자들은 디지털 재테크 자문을 채택한다
디지털 재테크 자문에 대한 인식이 높아졌으며, 홍콩 부유층 투자자의 68% 가 디지털 재테크 자문법을 사용하고 있다.응답자의 40%는 고객매니저나 투자자문사를 통해 디지털 자산관리 서비스를 이용했고, 28%는 스스로 디지털 서비스를 이용했다.
디지털 채널의 광범위한 활용에도 불구하고 응답자의 84% 가 여전히 고객관리자나 투자고문과의 지속적인 대면 교류를 원한다고 응답했다.
홍콩의 부유한 투자자들은 평균 456만홍콩달러 (약 16억원)의 투자 가능 자산을 갖고 있으며, 여성 기업가는 평균 506만홍콩달러로 남성 기업가에 비해 약간 많은 것으로 조사됐다.
이에 앞서 cfp 보드 (cfp board)는 미국 투자자 중 31% 가 생성적 ai 프로그램에 의한 재무 조언을 검증 없이 실행할 의향이 있다는 설문 조사를 발표했다.재무설계사의 검증을 받은 생성식 ai 재무계획에 대해서는 52% 가 수용하겠다고 답했다.
카이허산 9,168 피트 지구는 8년 만에 가장 평평하다
[대공보보] 악마가 기승을 부릴 무렵 또 새로운 시세가 낮은 공세를 취했다.루진부동산이 심천지주 (00604)와 합자개발한 투엔문 (屯) 청산 (靑山) 도로 카이허산 (開和山)은 140개 점포의 실제 피트당 가격은 11,088위안으로 올해 3월에 새로 매매한 비양 (비양) 2기 시세보다 10% 이상 낮다. 실제 피트당 가격은 최저 9168위안으로'4자릿수'를 회복했고 같은 구역에서 8년 만에 가장 낮았다.실가로 입장하면 312만 위안이며, 토요일에도 입장료를 받는다.
입장료 312만 주말 유료
루진부동산 판매 및 마케팅 담당 천젠총 (陳健총) 부주임 (부사장)에 따르면, 투엔먼카이와 힐은 오픈형 11개, 1개 44개, 2개 74개, 3개 11개 등 총 140개 아파트를 분양하며, 면적은 291~700 피트이며 가격은 381만~1004.8만 위안, 피트당 가격은 11181~15042위안이라고 밝혔다.18% 할인 후, 실물 피트 가격은 312만 5000위안에서 824만 위안, 실물 피트 가격은 9168위안에서 12336위안, 평균 피트 가격은 11,088위안이다.가격표에 따르면 입장단위는 2 층 b 방 5개이고 면적은 370 평방피트이며 한 집이며 실가로 환산하면 312만 5,000위안이다.피트 가격의 가장 평단위는 1 층의 g 방 1개로 실용 면적이 576 평방피트이고 2개의 칸막이주방으로 실제 가격은 528.1위안이며 실제 가격은 9168위안이다.
카이호 산의 피트 가격은 9,100달러로,"샤터우각 가격"이라고 형용할 수 있다.가격표 자료에 따르면 첫 번째 140세트 중 9세트는 1만 위엔짜리 상품을 찾을 수 있다.2017년 4월 홍콩 변경지역 샤터우콕 (shatukou)에 위치한 극동개발 (00035) 산하의 샹칭 (shangcheng)은 첫 번째 피트당 가격이 9128위안부터 판매되었다.카이버 힐은 홍콩 최초로 피트 당 가격이 가장 낮은 건물이다.같은 지역의 새 시세와 비교해 보면 지난 1 피트 가격의 가장 낮은 시세는 2015년 11월 만명산의 9187위안으로 8년 이상 같은 지역의 피트 가격이 가장 낮은 새 시세였다.
전체 단위 실물환산평균 피트가격은 11,088위안으로 같은 구역에서 올해 3월 출범한 비양 2기 첫 88 묶음 실물환산평균 피트가격 12509위안보다 약 11% 낮고, 2022년 6월에 출범한 비양 1기 15050위안보다도 약 26% 낮다.2020년 5월, 융타이 부동산 (oma by the sea)의 108개 아파트가 첫 분양되었으며, 실제 평균 피트 가격은 약 1만 2548원으로, 투엔문 청산 도로 일대에서 4년 만에 가장 평탄한 매물이 되었다.2019년 1월 50개 묶음에서 첫 출시되었으며 평균 가격은 10901달러이다.
1 피트당 원가가 11,000을 초과하거나 1차 손실됩니다
첸젠충 (陳健康)은 그룹이 일반 시민의 부동산 구매를 돕기를 희망하며, 이는 홀의 새 판인 헝다 (恒大)에 비해 첫 번째 오픈 가격이라고 말했다.군롱만의 가격은 30% 이상 낮은데, 시장 반응과 시장 상황을 보아 추가 가격을 결정할 것이다.시범 기관은 오늘부터 개방하며, 주말부터 표를 받기 시작할 것으로 예상된다.
개발상은 2017년 31억 6900만 위안의 고가에 분양했는데 당시 평가 상한선보다 약 20% 높았다. 피트당 건물 지상 가격은 6700위안이다. 건축 및 이자 원가와 함께 피트당 원가는 1.1만 위안을 넘어 오늘의 평균 피트 가격에 근접할 것으로 보인다.
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