바카라 규칙
빌딩은 명희/h 최고리자률에 따라 크게 분해한다.\경락담보대출중개운영총감 장하오희
빌딩은 명희/h 최고리자률에 따라 크게 분해한다.\경락담보대출중개운영총감 장하오희
여러 은행들이 최근 자금 압박으로 인해 h 금리 상한선을 상향 조정하여 시장 참여를 원하는 많은 사람들을 뒷걸음치게하고 있다.초보 구매자이거나'금리 상한선'이라는 용어에 대해 이해가 잘 안 될 것이다.도대체 최고리자률은 담보대출신청에 대해 어떤 중요한가?본란을 통해 분해.
현재 주택구매자들은 담보대출을 신청할 때 일반적으로 변동금리담보대출 p 대 h 대를 선택한다.p는 계획적으로 프라임 레이트 (prime rate, 속칭 p)를 기준으로 하며, 현재는 일반적으로 p-고정 백분율로 표현된다.'h 플랜'은 홍콩은행간 금리 (hibor · 속칭 h)를 기준으로, 일반적으로'h + 고정비율'이 적용된다.p나 h에 변동이 생기면 h와 p의 리자률도 따라서 오르내리는것이다.
hibor 금리는 변동성이 높기 때문에 hibor 가 크게 상승하는 위험으로부터 대출자를 보호하기 위하여 은행은 h 계획에 주택을 제공할 때 일반적으로 최고 이율 (매월 대출금에 최고 이율의 상한선을 두는 것)을 부가한다. 일반적으로 p 계획에 있는 이율과 같다.
상한이율의 기능은 hibor 가 대폭 상승할 때 실제로 상한이율에 고정된 이자는 대폭 상승하지 않으며, 이는 대출자가 금리 상승에 따른 대출금 대폭 증가의 위험을 걱정할 필요가 없다는 것을 의미한다.새로 만든 h 계획이 h +1.3% 라고 가정하면 최고 이율은 4.125리이다. hibor 가 4% 일 경우 최고 이율이 없을 경우 주택담보대출 이율은 4리에 1.3리를 더한 5.3리이지만, 최고 이율이 없을 경우 모기지 이율은 4.125리로 고정되어 소유자는 1.175리의 이자 지출을 줄일 수 있다.p 조정이 이뤄질 때 상한금리도 함께 조정된다는 점에 유의해야 한다.
압력 측정 h에 대해 잠금 이자의 상한선에 2리를 추가하다
h 단추를 선택한 구매자는 스트레스 테스트를 진행할 때 은행에서 당시의 hibor에 따라 계산한 것이 아니라 h 단위의 금리 상한선에 2리를 가산해 계산했다는 점에 유의해야 한다.상술한 예를 들어, 새로 설계된 h 계획의 최고 이자율은 4.125리로, 대출액이 500만 위안이고 만기는 30년이라고 가정할 때, hibor 가 높은 수준이든 낮은 수준이든 은행은 여전히 최고 이자율 4.125리로 대출능력을 계산한다. 즉 월 대출금 요구량은 2.4232위안이고 스트레스 테스트 요구량은 5.634위안이다.
비록 은행에서는 h 사의 금리상한률을 잇달아 상향 조정하였지만 이번 조정은 이미 주택을 공급하고있는 구매자들에게는 영향을 주지 않으며 여전히 원래의 금리상한률에 따라 계속 대출할수 있다.하지만 대출을 바꾸려는 구매자는 h 금리 상한선을 상향 조정하지 않은 은행에 미리 대출을 신청해야 한다.현재 은행마다 담보대출 계획 및 우대 사항이 다르므로, 구매자가 담보대출을 신청할 때에는 반드시 상세한 내용을 잘 알아야 한다.
단주 해독/배갈 용량 가속 성장 주의 전주 리도\양샤오친
진주리두 (06979)는 올해 4월 홍콩증권거래소에 상장한 홍콩 유일의 소주 상장회사이다. 용진주, 리두, 샹자오, 커우커우샤오 등 4개 브랜드로 제품은 된장향, 짙은 향, 겸향 종류를 포괄하고 있다. 그중 주요 성장엔진인 진주는 중국 5대 된장향주 브랜드로 자리잡고 있다.회사는 희소하고 최상급 백주 생산지역의 방대한 생산능력으로 핵심 경쟁력과 장기적인 성장 잠재력을 공고히 하였다.
2020년부터 2022년까지 전주리도의 업적은 고속 성장을 했는데, 수입은 24억에서 58억위안 (인민폐, 이하 같음)으로 증가했고 연간 복합 성장률은 55.7%에 달했으며, 순이익은 5.2억에서 10.3억위안으로 증가하여 연간 복합 성장률은 40.7%에 달했다.고급, 고급, 소주 제품이 각각 24.6%와 40.8%의 수입을 기여했다 (2022년 데이터). 제품 향기 종류로 나누면 간장 맛 제품이 회사 수입에서 차지하는 비중은 71.4%에 달했다.브랜드별로 보면 2022년 전주, 리두, 샹자오, 카이커우샤오 및 기타 브랜드가 각각 수입의 65.3%, 15.1%, 12.2%, 5.8%, 1.6%에 기여했다.진주의 총이익률은 54.9%, 리도 64.9%, 상요 60.3%, 카이커우웃의 38.5%였다.2023년 중반, 회사 매출은 동기 대비 15%에서 35.2억 위안, 조정 순이익은 동기 대비 22%에서 8억 위안으로 성장했다.동시에 회사의 수익성은 뚜렷하게 개선되어 23년 중기 총이익률과 조정을 거친 순이익률이 각각 57.9%와 45%로 동기대비 각각 2.1% 포인트와 1.3% 포인트 상승했다.
독립적인 제3자인 프로스트 설리번 (frost sullivan)의 자료에 따르면 중국 소주업계 시장 규모는 2022년 6211억 위안에서 2026년 7695억 위안으로 연간 성장률이 5.5%에 달할 것으로 예측된다.2022년부터 2026년까지 고급시장과 저고급시장의 성장률은 각각 12.1%와 12.4%로 예측된다.간장 맛 배갈은 2017년부터 2021년까지 1056억 위안에서 1900억 위안으로 성장했고, 연간 복합 성장률은 15.8%로 업계 전체 성장에 거의 기여했다.2022년부터 2026년까지 매년 12.2%의 복합성장속도를 유지하게 되며 그때에 가서 장향형 소주가 전체 소주에서 차지하는 비중은 41.8%로 상승하게 된다.
예측 주가수익비율 21.5배는 동종 업계보다 매력적이다
주리도는 수익능력이 동종업체보다 조금 떨어지지만 홍콩주식시장에서는 희소성이 있어 동종업체보다 가치평가가 어느 정도 우세하다.회사와 a 주 상장 동종업체의 수익성을 비교해보면, 진주리도의 2020년부터 2022년까지 총이익률은 각각 52.2%, 53.5%, 55.3% 이고, 순이익률은 각각 21.7%, 20.2%, 17.6%로, 수익성이 a 주 동종업체보다 그다지 뛰어나지 않다.2022년 a 주 소주업종 (17개)의 평균 총이익률은 74%, 순이익률은 26.65%에 달했다.이에 따라 2023년 예상 주가수익률로 계산하면 a 주 상장 소주회사의 평균치는 28.6배이지만 진주 리도는 21.5배에 불과해 동종업체보다 매력적인 평가를 받았다.홍콩주식시장에서 희소성이 있고 업무트랙이 고성장을 하는 고급, 간장 맛 배갈에 있으므로 상장융자 후 회사의 현재 생산능력 병목현상이 향후 몇년내에 돌파되고 성장전망이 밝을 것이므로 투자자들이 레이아웃도 고려할 것을 건의합니다.
(필자는 투자유치용륭증권 분석가로 증권감독위원회 카드소지자로 상기 주식을 보유하지 않았다.)
빌딩은 명희/h 최고리자률에 따라 크게 분해한다.\경락담보대출중개운영총감 장하오희Copyright © 2023 바카라 규칙