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세트 완비/그린 징 바이스저우 징팅 고급 주택 지역 평균 가격 8만 8 천
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부동산 시장에 좋은 정책이 잇달아 발표되는데, 남산구의 뤼징바이스저우 징팅 마케팅센터는 주말에 많은 세입자들을 끌어들인다.이 시세는 1257개 단위, 면적 110~187 평방미터, 방 3개짜리 집 2개와 방 4개짜리 집 2개 간격, 평균 가격은 평방메터당 11만 1,700원, 최저 평균 가격은 8만 2,000위안 (약 8만 8,000 홍콩달러)이다.
우위 안 복도는 대사와 ShenNa 큰길이 만나는 곳에 위치 뿐만 아니라 화 챠 오 청에 속하는 호화 판이 내에 더욱 중요 한 것은 ShenNa 큰길 본부 경제 축과 대사 과학기술혁신 축으로 구성 된 슈퍼 십자 축 위에서 뿐만아니라 화차 오 청 슈퍼 권 층을 맛 볼 수 있을 것이 아직 슈퍼 구간에서 4대 본부 기지의 고밀도 엘리트 층에서다.
난산구는 최신 국토공간 계획에서 처음으로'선전판 중앙공원'을 제시했다.이 노른자위 땅인 그린벨트의 백석주 경정 주변은 미래의 생태환경이 기대되는 동시에 노른자위 땅에서의'편리한 생활'을 누릴 수 있다는 뜻이다.
지하철 1, 2호선에 인접하여 있다
지하철 1호선과 2호선이 인접해있어 심수 각 지역에 직통할 수 있다.프로젝트 설계도 새로운 것이 있다. 1.1km 길이의 중앙 녹색 축으로 남북을 관통하고, 약 24 미터 고공 축으로 공중정원, 백화점과 중앙 녹색 축으로 공원을 배치하여, 생활에 대한 소유주의 각종 요구를 만족시킨다.
또한, 프로젝트 주변에 교육 자원이 풍부하여, 바이스저우 1 km2 내에 5개의 초중, 7개의 초등학교가 있어, 남산구의 학교밀도가 매우 높은 지역 중 하나라고 할 수 있다.개발업자에 따르면이 중 3개 9년 일관제 학교는 모두 남산외국어학교 (그룹) 가 운영한다.
본관 포진/세금 인하 매운 경제 자극\미국 연합 부동산주택부 행정총재 (홍콩, 마카오) 부소밍
최근 특별행정구 정부는 홍콩의 야시장을 활성화하자는 제안으로'홍콩 야화 (香香夜宴)'행사를 열어 사회 각계의 열렬한 토론을 불러일으켰다.이번 행사의 실제 내용과 운영 상황은 논할 것도 없지만, 최종 목적은 분명한데, 이번 행사를 통해 홍콩의 경제 실적을 자극하고 홍콩인들의 소비신심을 진작시키는 것이다.굳이 고심할 필요가 있는가.그것은 이미 가장 강력한"무기"가 있기 때문이다:특구정부는 단지"인지세 인하"와 같은 부동한 정책을 통해 홍콩 주식을 부양하고"매운맛 감소"로 부동산 시장 매매를 활성화하면 된다.이 말을 어떻게 해석하는가?
모두가 알다싶이 홍콩의 부동산시장과 주식시장은 줄곧 경제와 밀접한 관계를 유지해왔으나 유감스럽게도 두 시장의 실적은 모두 리상적이 못된다.주가가 상승 동력을 잃었다. 일부에선 약세장에 접어들 기회마저 엿보인다.다른 한편으로, 비록 홍콩 부동산 시장은 1분기에 한때 호황을 누렸지만, 최근 새로운 부동산 시세는 상승세를 보이고 있지만, 현재 중고 부동산 시장의 매매는 여전히 부진하다. 이는 부동산 시장 진출 태도가 매우 신중하다는 것을 반영하며, 부동산 시장 전망에는 드러나지 않는 우려가 있다.
은행이 이자를 가산하여 부동산 시장의 분위기가 영향을 받다
대형 은행들은 이달 중순부터 새로 만든 주택담보대출제도 (h 포인트)의 금리 상한선을 실제 최고 금리 상한선이 3.625리에서 4.125리로 0.5리 인상하고 현금 환급도 대폭 인하했다.필자는 자물쇠 식 인상 상한 고득점자 이자를 직접 올에 따라까지 할 수 있도록 매달 돈 뿐만 아니라, 스트레스 테스트에 매달 이자 요구 에도도 상승, 단기적 또는 개별 단위 XinShui 이미 물색 하도 록 자극하는 예비 바이어는 통학 버스를 신규 대출을 실시 하기 전에 서둘러 끝, 곧지 않도록 공급이 증가 할 수 있 다는 항의 및 측정 문턱을 누르다.또 시행후 주택구입자들의 고려가 더해질것으로 예상되는데 이들은 최근 달간의 주택가격이 하락하였기에"저가를 틈타서 흡수"하려는 욕망을 타격하여 이미 침체된 부동산시장의 분위기를"설상가상"으로 만들고있다.
이자를 가산하기 전에 주택 가격은 이미 지속적으로 떨어지다.미국 연합 주택 가격 지수는 최근 149.7포인트로 주간 대비 0.56% 하락했으며 3주 연속 하락했으며 연중 최고치에 비해 3.57% 하락했으며 올해 2월 중순 이후의 수준으로 되돌아갔다. 올해 현재까지 상승폭은 약 2.5%로 줄어들었다.이번 금리상한선 조정이 거래가격수량에 대한 중장기적 영향을 주는데 관건은 기타 은행이 이에 추가할것인가 아니면 이달 연방준비제도이사회가 금리협의결과를 공포한후에야 드러날것이다.
현재 부동산 (주) 식시장은 동력을 잃을 우려가 크다. 한편으로는 홍콩 (주) 식시장이 부진하여 시민의 재산이"감소"되고, 소비 의욕이 자연적으로 하강한다.다른 한 방면으로 중고부동산시장의 거래가 부진하여 서민들의 현금이나 주택교환이 어려워 부동산시장의 상황이 갈수록 악화되는것을 초래하고 간접적으로 각 업종의 실적에 일정한 영향을 주어 경제의 전반 실적과 회복강도를 막고있다.
따라서 현재 특별행정구 정부가이 난제에 대해 취할 수 있는 가장 좋은 방법은 중국 본토를 본받아 다음 달 시정보고시에 주식시장과 부동산시장 정책을 과감하게 조정하는 것이다. 예를 들면 주식시장 인지세 감면 및 부동산시장 매운가격 인하 등은 부동산시장 진작에 도움이 되고 부의 파생효과를 가져올 것이다.시민들은'주머니'에 돈이 있어 소비할 기분이 있고, 기분이 있어 소비하면 자연적으로 새로운 소비의 시너지 효과를 형성해 전체 경제 성과를 이긴다.특구정부가 민의에 순응하여 시정보고중에 가능한 한 빨리 조치를 취하여 신속하고 효과적으로 본항의 경제회생을 지지하기를 바란다.
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