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매운세 수입이 지난달에 3억 위안으로 감소하여 력대로 내려앉았다
매운세 수입이 지난달에 3억 위안으로 감소하여 력대로 내려앉았다
신규 부동산 시장은 지난달 거래가 반등했지만 전체 부동산 시장이 여전히 부진하기 때문에 특별행정구 정부의 3대 주택 전매세 수입은 다시 대폭 하락해 월 3억 위안에도 못 미쳐 2016년 통계가 나온 이래 최저치를 기록했다. 매달 거의 반 하락이다.부동산 개발업자들이 다음 달 시정보고회에서 부동산 시장에 호재만 가져다 줄 것으로 기대하고 있다. 더 이상 할인행사가 없을 수도 있기 때문에 이번 달 세금 매기는 다시 주춤할 것으로 보인다.\대공보 기자 임지광
지난달, 개발업자가 세일 공세를 폈기 때문에 새 주문 매매는 월별로 약 90% 상승하여 약 1200개 단위를 팔았다.창스 (01113)는 야우탕친하이 (yytt친하이)를 적극적으로 헐값에 팔아 3만 8 천표를 구입했고, 3주 동안 860개 이상을 팔았지만, 다른 개발업자들은 여전히 주저하고 있다.게다가 중고시장 거래량이 계속 줄고 투자자 유입이 부족하면서 주택매물세 관련 건수는 늘었지만 수입은 전염병 방지로 지난해 수준으로 후퇴했다.
수입이 급증하여 방역기로 되돌아가다
주택매운초벌세의 주요수입원은 구매자인지세 (bsd)와 신주택인지세 (nrsd)이다. 전자의 경우는 월별로 3건에서 54건으로 7개월 만에 가장 낮았다. 수입은 약 61.2% 폭락한 8930만 위안으로 올해 1월 이후 다시 1억 위안 이하로 떨어졌다.후자의 사례는 월별로 3건에서 130건으로 소폭 증가하였으나 수입은 약 38.4%에서 약 1.983억 위안으로 크게 감소하였다.
상기 두가지 세금상품은 모두 비현지 영주권자, 회사 구매자 및 투자자를 대상으로 하는 세금이다. 부동산시장 추세가 반복적으로 하락하고 은행이 끊임없이 금리를 올리는 영향으로 외지 구매자와 투자자의 시장 진출 의욕이 크게 떨어져 부동산시장 거래가 위축되면 세금수입이 필연적으로 줄어들게 된다.
중고주택의 단기전매상황을 반영하는 추가인지세 (ssd)의 경우 이달 들어 월별로 3건에서 17건 증가했으며 관련 금액은 약 756만 2000원으로 약 26.6% 감소했다.
이 3건의 주택매도세 관련 건수는 지난달에는 201건이였고 달마다 7건이 추가되였다.특구정부는 총 약 2.952억위안의 세수를 수취했는데 7월의 약 5.627억위안보다 2.675억위안, 하락폭이 47.5%를 초과했다.2016년 4월부터 주거용 및 비주거용 주거용 매운물 (dsd) 수입을 이중인지세 (dsd)로 조달하기 시작했고, 2018년부터 주거용 매운물 (dsd)을 nrsd로 교체했다. ssd와 bsd를 포함한 주거용 매운물 수입은 지난해 10월 기준으로 약 1.6억 위안에 달했고, 이번에 두 번째로 적었다.
1차 50대 50 거래가 매달 반감된다
업계에서는 부동산개발업자들이 행정장관이 다음 달 시정보고서를 발표할 때 부동산시장에 좋은 소식을 가져다 주기를 기다리고 있는 것으로 보고 있다.이 때문에, 이번 달 지금까지 새로운 오더 거래는 단지 50단위, 지난 달 같은 기간에 비해 절반, 그리고 큰 개발자가 다시 큰 가격 판매 소식을 발표하는 것을 보지 못했다, 믿음은 이달의 매운세가 다시 저조하게 될 것이다.
재테크 센터/홈 퍼니싱 클레임 파손물 및 사진
홍콩은 불과 1주일 사이에 10호 풍구와 폭우 피해를 겪었고, 특별행정구 정부는 처음으로'극한 상황'을 선포했다. 시장 여러 곳에서 나무가 무너지고 산의 진흙이 쏟아져 내리고 물이 넘쳤으며, 일부 회사 창문이 터졌고, 상점과 상가도 피해를 피하지 못했다.보험업계는 이번 태풍으로 인한 2018년 태풍'산죽'보다 보험금 청구액이 약 30억 위안 늘어날 것으로 추정하고 있다.그러나 시민들이 가장 주목하는것은 그들이 구매한 보험이 보장작용을 할수 있는가이다. 가정주택보험은 이번 풍구 및 비바람의 실제 보장범위에 대해서도 시민들은 의문을 가지고있다.\대공보 기자 소숙분
홍콩보험업연합회 (hong kong 보험업연합회)는 태풍으로 인해 가정 내 재산이 손실될 경우 가정 재산 보험의 보장 범위에 속한다고 밝혔다.태풍으로 인한 유리창 파손은 재봉틀 여부, 가입자별 재봉틀 여부에 따라 달라진다.일반적인 상황에서 가정용보험은 보험계약자가 자체로 장식한 부분만 포괄하고 원래의 건물구조는 포괄하지 않는다.때문에 알루미니움창문이 주택의 원래 설비라면 화재보험의 범주에 속하며 가정보험의 보장범위에 들지 않는다.
업주는 안전한 상황에서 손실을 줄여야 한다
그러나, 각 보험사가 제공하는 보험의 범위는 다양하며, 어떤 회사는 보험 범위에 포함되지 않는 특정 항목을 명시할 수도 있다는 것을 의미한다.따라서 홈쇼핑보험에 들기 전에 계약자는 약관을 꼼꼼히 살펴봐야 한다.태풍으로 인해 집의 재물이 손실되였을 경우 주민은 가능한 한 안전한 상황에서 손실을 줄여야 하며 파손된 물품을 보관하거나 사진을 찍어 기록하여 배상을 요구할 때 증거로 삼아야 한다.
침수사고로 인한 재물의 손실은 재물완전보험의 보장범위에 속한다.학회에 따르면 만약 재물 또는 화물 물로 인한 손실은 버스야 가능 및 안전 한 상태에서 가능 한 한 손실을 감소 시키고 례를들면 물건을 파손 되지 않는 높은 위치, 또는 대상이 옮 겨 져 있었는 아이템을 줄 기회에적 셔 등을 보관하고 물품을 훼손하면, 사진을 찍을 기록 하도 록 하여 배상을 요구 할 때다.
보험업 련 속은 만약 빌딩 물로 인한 손실, 례를들면 엘리베이터 또는 기타 공용 시설 물 여파, 건물 소유자, 법 단과 빌딩 관리회사 가능 및 안전 해야하는 것이 가능 한 한 손실 감소와 물을 정리하고도 빨리 보험회사에 통지 하여야하 며 보험회사 직원을 빨리 배상을 할 수 있도록과 공증 행 평가 손실, 영향을 받는 시간을 최소화 했다.
사실 배상 청구 과정과 시간도 중요한 한 부분이다.onedegree의 부최고경영자 (ceo) 저우메이화 (周美華)는 폭우가 가정에 초래한 손실이 매우 심각하며, 가정 재물이 파손된 것은 물론 폭우가 지나간 후에는 많은 시간과 정신이 소요되어 청소해야 하며, 또한 인테리어, 가재, 가전제품이 파손된 것도 가능한 한 빨리 처리해야 한다고 말했다.
배상청구에 자부담액이 설정되어 보험에 가입할 때 주의해야 한다
그는 전통적인 보험회사에서 폭우로 인한 손실을 처리할 때 가정보험의 배상청구절차는 일반적으로 청구인이 중개인을 통해 대리청구서를 제출하고 다시 보험회사가 뒤따르기를 기다려야 하는데 시간이 비교적 지루하다고 지적했다.onedegree는 이러한 상황에서 손해배상의 간편함과 단순함이 가장 중요하다는 것을 잘 알고 있으며, 보험가입에서 손해배상에 이르기까지 실체적인 서류를 제출할 필요 없이 전 과정을 온라인으로 처리합니다.그녀는 시민들에게 보험회사는 홍수 및 폭우 등 관련 청구에 대해 자체 부담액이 있으므로 보험증서 소지자는 관련 부분의 내용에 유의할 필요가 있다고 주의를 주었다.
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