바카라 규칙
Tòa nhà đang dỡ nốt JuWu nhấn MingXi/thời kỳ kéo dài ra thề lầm tưởng \ theo kịp với thế chấp JingLao chuyển giao diện YingYun giám đốc Zhang Haoxi
Tòa nhà đang dỡ nốt JuWu nhấn MingXi/thời kỳ kéo dài ra thề lầm tưởng \ theo kịp với thế chấp JingLao chuyển giao diện YingYun giám đốc Zhang Haoxi
Báo cáo chính sách đã đưa ra nhiều biện pháp "giảm cay" để nâng cao thị trường bất động sản! Tại thị trường nhà ở cũ, thời hạn bảo đảm thế chấp sẽ được mở rộng từ 30 năm đến 50 năm. Tôi xin dùng khung này để giải thích cho các bạn về thời hạn bảo đảm thế chấp của việc tháo dỡ nhà ở cũ.
"Thời hạn bảo đảm thế chấp" là thời hạn chính phủ cho người mua nhà tài trợ. Trong trường hợp người cho vay bị tịch thu trong thời hạn bảo đảm, chính phủ sẽ hoàn thành trách nhiệm trả nợ cho ngân hàng. Đối với các ngân hàng, rủi ro cho vay thế chấp là tương đối thấp.
Mua nhà được cấp vốn từ ngày bán, thời gian bảo đảm sẽ giảm dần mỗi năm, đó là "thời gian bảo đảm - độ tuổi của tòa nhà = phần còn lại của thời gian bảo đảm". Vì thế, thời gian bảo đảm sẽ đủ cho việc mua nhà tài trợ, và thời gian bảo đảm sẽ càng ngắn hơn cho việc mua nhà tài trợ cũ ở độ tuổi cao hơn. Lấy ví dụ, thành phố fanling mountain li yuan đăng ký vào tháng 11 năm 2021, đó là tuổi của tòa nhà hiện nay là 2 năm, còn lại thời gian bảo đảm 30-2=28 năm.
"Thế chấp 925" gia hạn chi phí xuống
Theo thông tin của hội đồng, hiện nay có hơn 90 phần trăm các tòa nhà ở độ tuổi hơn 20 năm, trong đó có hơn 40 phần trăm các tòa nhà ở độ tuổi hơn 30 năm. LouLing JuWu của hơn 30 năm đã vượt quá thời kỳ hiện nay của FangWeiHui ra thề, có nghĩa là cố ý gái mua những JuWu cũ của người mua không thể ChengZao “ theo kịp với thế chấp 925 ” (theo kịp với thế chấp thành 9, năm so với vòng đời 10 đủ trả 25), theo kịp với thế chấp ngân hàng mời, sẽ đánh mất thế chấp ChengShu so với vòng đời 10 và đủ trả, ShouQi chi tiêu gia tăng tinh thần con người bền bỉ, cũng cần phải thông qua bài kiểm tra áp lực.
Báo cáo chính sách tuyên bố kéo dài thời gian bảo đảm thế chấp của thị trường nhà ở cũ, từ "30-độ tuổi = phần còn lại của thời gian bảo đảm" sang "50-độ tuổi = phần còn lại của thời gian bảo đảm", do đó, phần còn lại của thời gian bảo đảm sẽ được thư giãn hơn nữa. Sau khi mở rộng tài sản sẽ tiếp tục thực hiện "thế chấp 925", chi phí đầu tiên giảm, không cần phải kiểm tra căng thẳng, các biện pháp được dự kiến sẽ được thực hiện trong nửa đầu năm 2024. Việc này sẽ giúp nhiều người mua đủ điều kiện vào thị trường hơn và giảm bớt áp lực lên xe của họ. Kéo dài thời gian bảo đảm cho nhà tài trợ sẽ làm cho sự lựa chọn của những người mua đủ điều kiện trở nên đa dạng hơn và phù hợp hơn với nhu cầu cá nhân, và không còn bị giới hạn trong những nhà tài trợ cũ hơn. Nó cũng giải phóng hiệu quả sức mua của thị trường nhà ở cũ và thúc đẩy sự chuyển giao của các nhà tài trợ.
Môi giới cổ phiếu/bất động sản nhìn thấy thế giới mới 12 hấp thụ được \ thậm chí tha thứ
Thế giới mới phát triển (00017) gần đây đã hoàn thành việc bán toàn bộ cổ phần mới được thành lập, cải tạo cho nhóm đầu tư gần 20 tỷ nhân dân tệ. Ngoài việc phân phát cổ tức đặc biệt, đồng thời tuyên bố mua lại 600 triệu đô nợ, bao gồm cả nợ vĩnh cửu, để giảm tỷ lệ nợ.
Môi trường lãi suất cao hiện nay làm cho giá nợ giảm, mua lại trái phiếu giá trị thấp hơn giá phát hành, có thể được mua lại với chi phí thấp hơn, giảm lãi suất chi phí, là hoàn toàn tốt. Ngoài ra, hai dự án đầu tư tập trung của tập đoàn 11 - bầu trời sẽ hoạt động vào năm sau, và thời gian đầu tư cao nhất của dự án sân vận động kai tak đã trôi qua, khoản nợ sẽ giảm dần và thu nhập tiền thuê nhà sẽ là mùa màng của tập đoàn.
Mỹ lãi xuất, hồng kông thị trường bất động sản lên đến cuối, tin shui wai sẽ có một bán hàng mới, bán hàng sẽ phản ánh sự tự tin của thị trường trong tương lai, một số tiết lộ cho cổ phiếu bất động sản trong tương lai. Tập đoàn hiện đang nắm giữ khoảng 15 triệu mét vuông diện tích đất nông nghiệp ở khu vực đô thị phía bắc, chủ yếu ở các khu vực như yuen long và phía bắc fanling, mục tiêu trong 4 năm để chuyển đổi 7 diện tích đất nông nghiệp và tích trữ đất, tổng số phát triển lên đến 3 triệu mét vuông diện tích đất. Sự phát triển của khu đô thị phía bắc sẽ trở thành một động cơ kinh tế trong tương lai của hồng kông, và các nhà phát triển sớm sẽ nắm bắt cơ hội càng sớm. Kết hợp với chính phủ của thành phố thâm quyến gần đây đã giới thiệu một hợp đồng bất động sản, cho thấy các thành phố ở trung quốc tích cực để bảo vệ bất động sản, nếu nó có thể khôi phục lại sự tự tin của thị trường, bất động sản ở trung quốc sẽ trở lại đường đua. Hồng kông cũng sẽ khởi động lại kế hoạch đầu tư nhập cư, mặc dù đầu tư không bao gồm bất động sản, nhưng người giàu mua nhà ở địa phương là phân bổ tài sản, hoặc gián tiếp lợi ích cho bất động sản hồng kông, cổ phiếu địa phương không nên nhìn quá ánh sáng.
Giá cổ phiếu thế giới mới phát triển đã được điều chỉnh theo các thị trường lớn trong những ngày gần đây, nhưng 12 nhân dân tệ là một nguồn hỗ trợ mạnh mẽ, bạn có thể thấy cơ hội thu hút thấp.
(tác giả là chủ tịch quản lý tài sản chứng khoán hengfeng, không có cổ phần nói trên)
Tòa nhà đang dỡ nốt JuWu nhấn MingXi/thời kỳ kéo dài ra thề lầm tưởng \ theo kịp với thế chấp JingLao chuyển giao diện YingYun giám đốc Zhang HaoxiCopyright © 2023 바카라 규칙