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1만 7 천 포인트\shen 골드 바닥을 지속적으로 찾습니다
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홍콩 주식 친구들에게 어제는'검은 화요일'이었는데, 오랫동안 올해의 저점을 지켜냈기 때문에 결국 깨지고 말았다.어제 새로운 저점은 17379포인트로, 원래의 저점인 17573포인트에 비해 194포인트 하락했다.이와 동시에 마감 하한선을 다시 바꿔 17466포인트로, 원 저점인 17623포인트에 157포인트 하락했다.하루 만에 파장과 중간점에서 올해 최저치를 기록한 것을 보면 어제 시장 상황이 얼마나 나빴는지를 알 수 있다.
항성지수가 이미 작년의 낮은 수준으로 되돌아갔기 때문에 우리는 2022년의 자료를 뒤져 현재 지수가 몇 개월 새 낮은지를 살펴보아야 한다.답은 2022년 11월 28일의 17297 이후 가장 낮은 수준이다.기술적으로는 17,000에서 17200 선이 중요한 지지선이 될 것이다.
모두가 일찍이 예상한 상승 및 하락 추세가 깨졌음을 인정해야 하며, 직접 책에 따르면 첫 번째 관문인 17000포인트, 두 번째 관문인 16000이다.2022년 11월의 항성지수가 이렇게 크게 뛰었기 때문이다.지난 11월 31일 1만 4687에서 바닥을 찍은 뒤 5 거래일 동안 1만 6595포인트 오른 것을 반복해 4일 뒤 1만 7619포인트까지 올라 현 지수와 비슷한 수준을 유지했다.지난 일을 뒷일의 본보기로 삼아 항셍지수가 1년 전의 고도의'플래시'추세를 재연할지 모두가 연구할 만하다.
어제 나는 이미 본란에 잠시'무전패'를 내걸어 파악이 불가능한 새로운 추세를 정하거나 자유롭게 떠서 본 후에야 그 진정한 향방을 탐색할 수 있다고 밝혔다.즉, 아래는 새로운 지침이지만 얼마나 깊이 돌아갈지는 여전히 불확실하다. 할 수 있는 것은 차근차근 관찰하는 것뿐이다.
품질이 좋고 이자가 높은 주식은 매도해서는 안 된다
이후의 시장 반응은 두 가지 가능성이 있다.첫째, 여전히 천천히 바닥을 찾는다.다른 하나는 가속하여 떨어지는 것이다.비록 국내 주택문제가 계속 자신심에 영향을 미치지만 중국 대륙의 전체 경제는 2022년 여전히 전염병 상황에 처했을 때보다 좋아야 하므로 작년의 지수 변화를 오늘의 홍콩 주식에 억지로 맞추기는 적절하지 않다.참고할 만한 점은 있지만, 꼭 같은 일이 되풀이되는 것은 아니다. 서방의 그런'중국 경제 붕괴론'을 믿지 마라.고리자주식을 이미 많이 보유하고있고 합리적인 성장과 고배당금의 계속배당을 기대한다면 현단계는 우량주식을 매각할 때가 아니다.나는 적지 않은 국유기업과 지방정부의 기업이 모두 이미 대시장의 동향에 대한 감찰을 강화하고 적당한 시기에 자신의 주식가격을 지지하는것은 필연적인 조치이고 응당한 도리라고 믿는다.
주가지수 리스주/통관 주도 소매회복 리스주에 유의할 필요가 있다
중국 대륙과 홍콩은 연초에 통관을 재개하여 현지 여행객의 유입을 촉진시켜 전염병 발생 때 크게 좌절을 당했던 소매업이 회복을 맞이하였다.상가의 물동량이 다시 증가하고 상호업무가 점차 호전됨에 따라 상반기 임대주 회수 업적이 부진의 영향을 받아 항륭부동산 (00101)의 부동산 임대수입이 5% 증가하고 소매 부동산 임대율이 높은 수준을 유지했다.은행은 본토 경제 회복의 수혜를 입어 하반기의 항륭 부동산 실적은 안정세를 유지할 것이며 게다가 평가가 너무 낮기 때문에 향후 실적이 좋아질 것이라고 지적했다.\대공보 기자 장개석 잠잠히
항륭부동산은 상반기 임대수입이 5~52억 4000만 위안으로 상승하는 등 중국 본토와 홍콩 업무가 모두 호황을 누렸다.골드먼삭스는 항륭부동산의 임대가구 판매 및 임대 추세는 건전한바 인민페로 계산하면 내륙 임대가구 판매 및 임대 수입은 각각 42%와 13% 늘어났다고 지적했다.홍콩 부동산 포트폴리오의 임대 수입은 2020년 전염병 발생 이후 처음으로 매년 성장을 실현했는데, 그중 임대자 판매액은 22% 상승했고, 임대 수입도 4% 증가해 현지 소매시장 성장을 넘어섰다.
골드만삭스는 항륭부동산의'매수'등급을 유지했으며 목표가는 18.3위안이다.
경제활동이 전면적으로 회복되고 소매업이 점차 회복세를 보이면서 시장은 전망을 낙관하고 있다.hsbc 연구원은"항륭부동산의 실적은 기대에 부합했다"며"매장 임차인의 매출이 개선되면서 임대업무에서 오는 수입이 더한층 증가될것으로 기대된다"고 밝혔다.홍콩은행은 항륭 부동산의 홍콩 임대 업무는 이제 막 회복되기 시작했고, 임대료 수입은 온건한 성장을 유지할 것으로 보이며, 중국 업무는 미래 경제 발전 전망에 따라 운영될 것이라고 주장했다.
hsbc는 항륭부동산에 대해'매수'등급을 유지했으며 목표가는 16.6위안이다.
주의해야 할 점은 항륭부동산의 임대료수입이 비록 안정세를 유지했지만 기간내에 물업판매수입을 기록하지 않았고 인민페의 환률변동을 합하여 총수입이 년별로 약간 하락했다는것이다.씨티그룹은 항룽부동산의 펀더멘털 (기초펀더멘털)은 견고하지만 투자자들이 소비시장 전망에 대해 우려하고 위안화 약세에 따른 영향에 유의하면서 올해 주당순자산가치 (nav) 전망치보다 70% 가량 할인된 가격에 주식을 매입할 것으로 보인다고 지적했다.
전문가:홍콩업무임대료에 압력이 있다
씨티그룹은 항룽부동산에 대해'바이 (buy)'등급을 유지했지만, 이전의 nav 할인의 폭을 60%까지 확대했으며, 평가를 토대로 14.3달러의 목표가를 부여했다.
vantage 객원분석가 리후이펀 (li huifen)은 투자자들에게 최근 홍콩 부동산 시장이 약세이며 전망은 일반적이다. 항룽부동산은 임대료수취에 주력한다. 비록 90%의 고객이 계속 임대하지만 임대료가 상승할 공간은 크지 않고, 계속 또는 임대료를 인하할 가능성이 있어 시장 실적이 약하면 회사 수입에 영향을 줄 수 있다.
(주) 가의 바닥 구축 신호에 유의하다
리후이펀 애널리스트는 항룽부동산은 2021년부터 주가가 줄곧 하락해 최저 9위안까지 떨어졌다면서 전염병 사태가 끝난 뒤에도 뚜렷한 반등 기미를 보이지 않았고 현재 저점으로 접근하는 추세를 보이고 있다고 분석했다.따라서 주가가 지속적으로 하락할 기회가 있으므로 투자자들은 주가가 작년의 저점 (8.5위안)까지 떨어진 뒤 입장을 고려할 것을 권한다.
보웨이글로벌자산관리 금융담당 수석분석가인 섭진방은 최근 홍콩 부동산주 실적이 보통이었다. 월간차트는 홍콩 부동산주 주가가 올해 3월부터 지속적으로 하락했으며 이달까지 하락세가 일단락된 것으로 나타났다. 총체적인 하락폭은 그리 크지 않다. 앞으로 10위안 선을 유지할 수 있다면 투자자들은 입장을 고려할 수 있다.그렇지 않으면 주가가 작년 11월의 저점 (8.5원)까지 떨어질 때까지 기다렸다가 흡수해야 한다.
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