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부담 경감/5대 내은 예금량 첫 주택 대출금리 인하

부담 경감/5대 내은 예금량 첫 주택 대출금리 인하

공상은행, 농업은행, 중국은행, 건설은행 등 4대 은행과 중국우정저축은행이 각각 보유량의 첫 주택 대출금리 조정 공고를 발표했다.그중 9월 25일부터 보유량 첫 주택 대출금리률은 통일적으로 대량조정의 방식을 통해 하향조정되며 각자의 상황에 따라 주택대출금리률은 5-50기준포인트 하향조정될 전망이다.분석에 따르면 정책이 정식으로 실시되면 주민들의 대출상환부담을 경감시키고 은행의 대출조기상환압력을 완화시킬것이며 동시에 주민들의 소비를 자극하는데 유리할것이다.

상기 5개 은행의 공고내용을 종합해보면 이번 조정범위는 올해 8월 31일전에 이미 방출한것과 이미 계약을 체결하였지만 방출하지 않은 첫 주택용 상업성개인주택대출이다.대출발급 또는 계약체결시 첫 주택대출기준에 부합되지 않지만 현재 소재도시 첫 주택대출정책에 부합되면 이번 조정범위에도 부합된다.동시에 조정규칙을 명확히 했다. 조정후의 이율수준은 대출방출시간, 소재도시 첫 주택 대출금리정책 하한상황과 관련된다.

9월 25일부터 대량으로 조정하다

2019년 10월 8일 이전에 발행된 변동금리 (lpr)로 전환된 대출과 2019년 10월 8일부터 2022년 5월 14일까지 발행된 대출은 최저 만기에 lpr 가산점 없이 금리가 적용된다.대출방출시 소재도시 첫 주택 대출금리 리률정책 하한선이 전국 정책하한선보다 높으면 당지 첫 주택 대출금리 리률정책 하한선에 따라 집행한다.

2022년 5월 15일부터 2023년 8월 31일까지 이미 발급했거나 이미 계약을 체결했으나 발급하지 않았을 경우 리률을 해당 기한에 해당하는 lpr 기준 20포인트 인하까지 조정할수 있다.대출방출시 소재도시 첫 주택 대출금리 리률정책 하한선이 전국 정책하한선보다 높으면 당지 첫 주택 대출금리 리률정책 하한선에 따라 집행한다.어떤 경우든 대출금리가 전국 하한선보다 낮으면 은행은 조정하지 않는다.은행들은 당초 기준금리가 정해지는 대출과 고정금리 대출에 대해서는 lpr를 적용한 변동금리 대출로 전환해 주기로 했다.

대부분의 은행은 25일부터 고객의 신청 없이 자발적으로 대량 인하를 실시한다.그러나 만약 고객이 새로 대출을 방출하여 교환해야 하거나,'두 가지 상품이 첫 번째 상품으로 전환되는'등 특수한 상황이 있을 경우 대부업무취급은행에 서면으로 신청해야 한다.

전문가들은 후속적으로 각 대형은행 예금량 주택대출금리인하가 9월에 집중적으로 조정될것으로 전망했다.

미국 연방준비위원회 관원이 미국 주식을 장중 한때 소폭 상승시켰다

미국 주식시장은 협폭 등락하며 시장 상황 변화가 크지 않았다. 3대 지수는 초기에 약간 반등했다. 다우지수는 초기에 36포인트 올라 34537에 거래를 마쳤고, 스탠더드 앤드 푸어스 (s&p)와 나스닥 지수도 상승했다.그러나, 금요일의 상승폭이 한 주 전체의 하락세를 반전시키지는 못할 것이며, 세 가지 지수는 이번 주 하락세를 기록할 것이다.

2년 만기 미국 채권 금리가 5리를 돌파한 적이 있다

윌리엄 윌리엄스 뉴욕 연방준비은행 총재는 어제 연설에서 현재 정확한 방향을 향해 가고 있으며, 금리 정책은 지금까지는 적절했지만 앞으로 데이터 변화를 지켜본 뒤 결정할 수 있다고 말했다.그의 발언은 시장에서 비둘기로 여겨져, 연방준비제도이사회가 앞으로 금리를 계속 올리는 것에 대한 시장의 일부 우려를 완화시켰다.

하지만 이번 주 잇따라 여러 데이터를 발표했는데, 서비스업과 취업 등 지수가 모두 시장의 기대보다 양호한 것으로 나타나 인플레이션 압력이 지속적으로 상승할 것이라는 우려를 낳았고, 미국 주식 3대 지수의 하락을 이끌었다.금요일 오전까지 나스지수는 전체 주간 2% 하락했고, s&p 지수는 1.4% 하락했으며, 다우지수는 1% 하락했다.

미국 주식시장의 하락과 미국 국채 수익률이 지속적으로 상승하는 영향으로 10년 만기 채권금리는 이번 주 4.3ry까지 치솟았고 2년 만기 채권금리는 5%를 돌파했다.그러나 윌리엄스의 비둘기파 발언에 영향을 받아 미국 국채 금리는 어제10년 만기 금리는 4.23리로 3포인트 하락했고, 2년 만기 금리는 4.938리로 2포인트 하락했다.

시장에서는 연방준비제도이사회 (frb) 가 9월에는 잠시 움직이지 않을 것으로 보편적으로 예상했지만, 11월에 다시 금리를 올릴 기회가 오히려 증가하고 있다.시카고 연방준비은행의 감시 기구에 따르면, 11월 금리 인상 가능성은 55%까지 올랐다.

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