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홍콩 최초의 부동산 회사인 sto는 1억 위안의 자금 조달에 대한 승인을 받았다
홍콩 최초의 부동산 회사인 sto는 1억 위안의 자금 조달에 대한 승인을 받았다
태극캐피탈은 홍콩에서 처음으로'전문 투자자'를 대상으로 한 부동산펀드 증권형 토큰 (sto) 프린스 토큰 출시를 발표했다.이번 모금규모는 약 1억 위안에 달하며, 그 수익으로 주룽구 태자의 인기 관광지에 있는 5개의 소매 부동산을 구입하게 된다. 하지만 대상 부동산에 대한 자세한 내용은 공개되지 않았다.만약 규제 기관의 승인을 얻으면, 프린스 토큰을 hkbitex 플랫폼에 상장하여,보다 큰 유동성 잠재력을 실현할 계획이다.\대공보 기자 팽자하
태극자본 가오한 (高寒) 주석은 홍콩에서 첫 sto를 발행해 부동산업계의 모금방식에 혁명적인 변화를 가져왔다고 말했다.태극자본 웹 3.0 금융 인프라를 통해 sto의 상품 구조 설계, 토큰화, 토큰화, 토큰관리 등을 원스톱 솔루션으로 제공한다.그밖에 2차시장을 제공하면 자산측과 투자자에게 새로운 기회를 가져다줄수 있다.
프린스 토큰은 태극캐피탈 산하 파이오니어가 관리하는 폐쇄형 펀드로 발행됐다.입장료는 보통 개인 부동산 펀드에 투자하는 100만 달러에 비해 싼 1000 홍콩달러 (약 1억 5000만원)다.투자자는 prince 토큰을 보유함으로써 해당 부동산에서 발생하는 연간 임대료 수입을 얻고, 향후 부동산의 가치 상승의 혜택을 받는다.
구독 계약이 완료되면, 파이오니어는 투자자들이 프린스 토큰을 분배하고 보관하는 on1on custody의 디지털 지갑 계좌를 개설하도록 할 것이다.또 다른 자회사인 태극캐피털의 on1on custody는 홍콩의 신탁 또는 기업 서비스 제공자이며, 미국 회계사 협회 (aicpa)의 soc 2인증을 받은 가상 자산 수탁관리자이다.on1on custody에 저장된 prince 토큰은 지역 보험 회사에 의해 가상 자산 보호를 받는다.프린스 토큰은 퍼블릭 이더리움 블록체인에서 최종 결제를 하며 투자자들이 토큰을 구입한 후 즉시 2차 시장을 장외거래로 획득할 수 있게 한다.
융자비용이 전통적인 ipo보다 낮다
태극자본은 자산소유자가 융자를 진행할 때 일반적으로 자본비용을 줄이기를 원하지만 은행대출, ipo 융자, reit 상장 등 전통적인 융자루트는 관련된 원가가 상대적으로 높다고 주장했다.sto를 통해 구매 금액을 낮추고 자동화된 거래 시장을 제공함으로써 프로젝트를 더 많은 전문 투자자에게 접근할 수 있게 한다.소규모 개발자들은 토큰화 모델을 자본 집약적 프로젝트에 적용할 수 있다.개발자는 프로젝트 전기에 비교적 적은 부분의 주식을 보유함과 동시에 프로젝트관리권을 고루 돌보며 후기에 다시 프로젝트매수를 결정할수 있다.
홍콩은 국제금융센터로서 근년 들어 금융혁신과 경쟁력 강화를 적극 추진하고 있다. 홍콩특별행정구정부는 지난해 홍콩 금융과학기술주간에 증권 토큰화를 보급할 것을 언급했고, 금관리국은 1분기 토큰화 녹색채권 발행을 완료했다.가오한 대변인은 태극자본은 부동산을 기점으로 홍콩 및 대중화권 경제와 밀접히 련관되는 더욱 많은 업종 및 수직업종의 융자수요를 계속 지지해 디지털금융의 발전을 추동한다고 밝혔다.
아태 부동산 sto는 2조 1000억 규모다
딜로이트가 재작년에 발표한'부동산 업계 증권형 토큰 발행 백서'는 2025년 아시아 · 태평양 지역의 부동산 sto 잠재시장 규모를 2700억달러 (약 2조 1000억홍콩달러)로 추산했다.물업자산관리회사 고리는 sto의 밑바닥자산은 부동산자산 자체일뿐만아니라 사모주식펀드 또는 신탁구조에도 응용할수 있다고 인정하였다.sto의 이점은 감독되는 디지털 자산 거래소를 통해 매우 효율적이고 편리한 2차 시장 거래를 가능하게 한다는 것이다.
hkbitex는 태극캐피털의 디지털 자산 거래 플랫폼이며, 자매회사인'선구자'는 올해 초 증권감독위원회로부터'제9 종 (자산관리)'면허를 받아 가상 자산 관리를 제공하고,'제4 종 (증권 자문 제공)'면허를 받아 최대 100%까지 투자하는 가상 자산 포트폴리오를 관리할 수 있다.
홍콩이 우위를 잘 활용해'일대일로'의 새로운 기회를 개척했다
'일국양제'하에서 홍콩은 중국의 일부이면서 자신의 경제 · 사회 · 법률제도를 동시에 갖고 있는 독특한 이중 우위를 누리고 있다.
건전한 일반법제도가 효과적이며자금, 상품, 정보가 자유롭게 유통되는 개방된 자유 시장,세계 수준의 인프라, 교통 및 통신 네트워크와 양질의 상업 서비스 수준;내륙 문화와 비즈니스 모델을 잘 알고, 국제적인 시야를 겸비하고, 광범위한 국제적 경험과 네트워크를 가지고 있다.
행정장관은 2022년'국가발전 대국 융화 감독지도팀'을 설립하고 산하에'일대일로'발전팀을 두어 홍콩과'일대일로'관련 국가간의 경제무역과 전문 서비스 등 방면 협력의 질 높은 발전을 적극 추진했다.
m&a와 재편성, 금융, 회계 및 세무, 법률 및 분쟁해결 서비스, 리스크 관리 및 건축 등의 분야에서 홍콩 인재들은 중국 본토 및 국제 기업들과 협력할 수 있는 기회를 제공하고 있으며,'일대일로'의 인프라 개발 프로젝트에 양질의 지원 서비스를 제공하고 있다.
홍콩은'일대일로'관련 경제체 및 기타 무역 파트너와 각각'경제운영상 인가'상호 인정 협정을 체결해 통관 편의를 제공했다.'중국 기업 파트너 교류 및 매칭 프로젝트'는 2021년 5월 가동될 예정이며, 중국 기업과 홍콩의 전문 서비스 기구와의 연계를 촉진해'일대일로'의 기회를 공동으로 다잡을 계획이다.
홍콩은 전 세계에서 가장 큰 역외 인민폐 업무 허브이며, 전 세계에서 가장 다원화된 인민폐 투자, 융자와 위험관리 상품을 출시했다.홍콩은 아시아 최고의 자산관리 센터 중 하나로'일대일로'프로젝트에서 파생되는 부와 위험 관리 서비스 수요를 충족시킬 수 있다.
더 많은'일대일로'연선의 걸출학생들이 홍콩에 와서 진학하고 발전하도록 하기 위해 2019~20학년도부터'일대일로'장학금을'일대일로'연선 국가와 연구원의 연구과정을 공부하는 모든 학생들로 확대했다.정부는 대학들과 협력해 아세안 이외의 국가들에도'일대일로'장학금을 보급할 것이다.
자료출처:특구정부"일대일로"사무실
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