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사우나 예약 3년 최저
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2주 연속 극단적인 날씨가 이어지면서 호텔 사우나의 기분을 날려준다.홍콩은 어제 흑우 (검은 비)로 인해 도시 전체가 초토화되고 일부 지역의 교통이 마비되면서 건물 관람이 크게 중단됐다.대리통계에 따르면 이번 주말 부동산 청약건수가 3년 연속 하락세를 보여 중원부동산은 300건이 채 안 되는 청약실적을 기록했다.
마이클 찬 (chan) 중원부동산 아태지역 부회장 겸 주택부 사장은 지난 주말 태풍 수라 (soura) 가 홍콩을 직접 강타해 시민들이 부동산 사우나행사를 잇달아 취소했다며 행사 후 1주일도 지나지 않아 또 한차례 폭우가 내려 빌딩 사우나분위기가 영향을 받을 것이라고 말했다.10개 아파트 단지의 주말 분양실적은 261건으로 지난주 221건보다 18% 상승했지만 최근 3년 사이 낮은 수준이다.
천하이차오 (陳海超) 리그레트 부동산 연구부장은 2주 연속'폭풍우'가 이어지면서 주말 주택 예약 물량이 낮은 수준을 유지하고 있다고 말했다.지난주 슈퍼 태풍 수라로 인해 주택 청약이 방해받은 데 이어 금주 세기 폭우는 주말 주택 청약에 영향을 미쳐 당초 이번 주 낮은 수준에서 반등할 것으로 예상됐던 주택 청약물량이 2주 연속 낮은 수준에서 주춤하는 상황이 발생했다.
대리:교통이 회복되면 업주가 서둘러 정리합니다
진해조는 광범한 지역에서 발생한 침수의 영향으로 길바닥이 온통 모래와 자갈로 뒤덮여 시장교통이 혼란하므로 제때에 정리하고 복구해야 한다고 말했다.또한, 일부 주택단지들이 큰 피해를 입었으며, 주택소유자들은 정리에만 바빠 예비 바이어들을 위한 아파트 방문을 계획하지 않아 이번 주말 주택 예약 공시지가 낮은 수치를 유지했다.리자거 부동산 연구부의 추정에 따르면 홍콩 전체 50개 지표주택단지에서 주말에 약 740개 단지의 주택 예약이 있었으며, 이는 매주 낮은 수준으로 유지되었다.
미국 연합군의 추위는 악천후로 주간 상승세로 돌아섰다.이 은행의 통계에 따르면 이번 주 15개 지표 주택단지의 주택공급예정물량은 240조로 주간 최저치로 54.8% 반등했으며 시장이 불경기이기 때문에 주택공급량은 여전히 전주보다 약 22% 하락했다.
산업 정책 퇴출 메커니즘 있어야 = 독일 본 대학 경제학 박사 션링
미국이 최근 내놓은 반도체 보조금 정책은 시장경제의 공정경쟁 원칙에 어긋나는 산업정책이다.전 국민이 거둬들인 세금을 반도체 산업에 특히 편중되게 나눠 재정보조나 세제 혜택을 주는 것이다.이런 편파적 재정지출이 대표적인 산업정책이다.이런 산업정책은 중국에서 흔히 볼 수 있는 것이다.먼 것은 말할 것도 없고, 최근 몇 년간 떠오르는 중국의 신에너지 자동차는 20년간 계속된 산업정책의 지원 덕분이다.비교적 웃긴것은 중국정부가 중국의 신에너지자동차산업이 이미 성숙되였다고 여기고 더는 중앙재정보조금을 발급하지 않을 때 유럽인들이 중국의 신에너지자동차 보조문제를 조사하기 시작한것이다.더욱 웃기는 것은 유럽과 미국 경제체가 중국의 산업정책을 부당한 경쟁이라고 여기면서도 다른 한편으로는 또 자기들은 남의 말을 도용하면서 자국의 산업정책을 모방하여 내놓는 것이다.
이러한 실례는 산업정책이 몇몇 저명한 경제학자들이 론박하는것처럼 아무런 가치도 없다는것을 보여준다.그렇지 않다면 왜 유럽과 아메리카의 선진경제체들이 이런 방법을 사용해야 할까요?사실은 바로 뒤 떨 어진 경제 정책을 효과적으로 사용하는 산업 락 후한 산업의 고속 성장을 촉진 하거나 일부 하이테크 산업의 초기 수요를 깨 웠 으며 그것들의 성장과 성숙을 이끌었으며 이에 따라 구미 선진 경제권이 경쟁의 위협을 느끼고 상대방의 정책을 허심하게 학습 경험을 가지고 있다.
물론 산업정책의 성공이 보편적인 것은 아니다.비판자들이 지적하듯, 적지 않은 산업정책은 처음부터 끝까지 실패했고, 설사 성공했다 하더라도 추진 과정에서의 문제점을 부인해서는 안 된다.예를 들어, 중국의 신에너지 자동차 산업 정책은 전체적으로 볼 때 성공적이다. 그러나 보조금 초기에 대량의 사취행위가 나타나 재정자원을 랑비했고 진정한 혁신자에 대한 격려 작용을 약화시켰다.
하지만 엔젤펀드가 혁신적인 사업에 투자하는 초기 단계에서는 투자하는 사업마다 돈을 벌 것으로 기대하지 않듯이 산업정책의 필요성은'지원하는 사업마다 성공할 수 있다'는 허황된 가정에 의존하지 않는다.지원하는 약간의 산업 중 일부가 성공하고, 그 성공이 가져오는 거시경제 성장이 지원원가를 모두 커버할 수 있다면 이러한 산업정책은 거시적이고 효과적인 것이다.따라서 산업정책을 비판하는 미시적 무효의 증거들이 산업정책의 거시적 유효성을 직접적으로 부정할 수는 없다.
중국과 같은 개도국 경제체의 관점에서 볼 때, 자신의 산업정책 원칙이 유럽과 미국의 선진 경제체에 의해 차용된 것은 물론 좋은 일이다. 하지만 그렇다고 해서'여전히 시장경제 제도를 끊임없이 보완해야 한다'는 자신의 기본적인 개혁 길을 부정해서는 안 된다.
재정보조는 적시적으로 후퇴하여야 한다
산업 정책은'편파적'이고, 일반 특혜가 아닌 재정보조이며, 이러한 정의로 인해 일시적일 수밖에 없다.엔젤 펀드가 혁신적인 사업에 투자한 뒤 퇴출 메커니즘을 찾듯이 산업정책도 처음부터 퇴출 메커니즘을 만들어야 한다.산업정책의 퇴출은 모든 업체들이 공평한 시장환경에서 경쟁해야 함을 의미하는데 이런 공평성은 사실상 일종의 공공용품으로서 정부가 제공해야 한다.이 면에서 흔히 발달한 경제체의 정부가 개발도상경제체보다 더 잘하고있다.
개혁 · 개방 40년 동안 중국이 거둔 고속 경제성장의 상당 부분은 시장경제 제도의 도입에 기인한다.그러나 많은 산업의 발전 과정에서 우리는 여전히 국유기업이 끊임없이 확장하는 것을 볼 수 있다. 비록이 산업이 매우 성숙하여 정부의 지속적인 지원을 그다지 필요로 하지 않는다 하더라도 이미 개입한 많은 국유기업은 여전히 철수하지 않았다.
겉보기에는 국유기업도 민영기업과 똑같이 시장에서 평등하게 경쟁한다.그러나 불확실한 외부 충격이 닥치면 경쟁은 눈에 띄게 기울어진다. 어느 한쪽에는 많은 정부의 신용배서가 깔려 있기 때문이다.그러므로 국유기업은 시장경제의 주체로서 많은 업종에서 존재할 필요가 있으며그러나 산업정책의 주체로서 그들도 퇴출기제가 있어야 한다.시장경제 대신 산업정책을 장기적인 경제성장의 법보로 삼으면서 시장경제의 기본제도 구축에 주저했다면 또 다른 극단에 섰을지도 모른다.이 면에서 우리의 력사적교훈은 적지 않으며 또 멀지 않으므로 절대 잊지 말아야 합니다.
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