바카라 규칙
부담 경감/5대 내은 예금량 첫 주택 대출금리 인하
부담 경감/5대 내은 예금량 첫 주택 대출금리 인하
공상은행, 농업은행, 중국은행, 건설은행 등 4대 은행과 중국우정저축은행이 각각 보유량의 첫 주택 대출금리 조정 공고를 발표했다.그중 9월 25일부터 보유량 첫 주택 대출금리률은 통일적으로 대량조정의 방식을 통해 하향조정되며 각자의 상황에 따라 주택대출금리률은 5-50기준포인트 하향조정될 전망이다.분석에 따르면 정책이 정식으로 실시되면 주민들의 대출상환부담을 경감시키고 은행의 대출조기상환압력을 완화시킬것이며 동시에 주민들의 소비를 자극하는데 유리할것이다.
상기 5개 은행의 공고내용을 종합해보면 이번 조정범위는 올해 8월 31일전에 이미 방출한것과 이미 계약을 체결하였지만 방출하지 않은 첫 주택용 상업성개인주택대출이다.대출발급 또는 계약체결시 첫 주택대출기준에 부합되지 않지만 현재 소재도시 첫 주택대출정책에 부합되면 이번 조정범위에도 부합된다.동시에 조정규칙을 명확히 했다. 조정후의 이율수준은 대출방출시간, 소재도시 첫 주택 대출금리정책 하한상황과 관련된다.
9월 25일부터 대량으로 조정하다
2019년 10월 8일 이전에 발행된 변동금리 (lpr)로 전환된 대출과 2019년 10월 8일부터 2022년 5월 14일까지 발행된 대출은 최저 만기에 lpr 가산점 없이 금리가 적용된다.대출방출시 소재도시 첫 주택 대출금리 리률정책 하한선이 전국 정책하한선보다 높으면 당지 첫 주택 대출금리 리률정책 하한선에 따라 집행한다.
2022년 5월 15일부터 2023년 8월 31일까지 이미 발급했거나 이미 계약을 체결했으나 발급하지 않았을 경우 리률을 해당 기한에 해당하는 lpr 기준 20포인트 인하까지 조정할수 있다.대출방출시 소재도시 첫 주택 대출금리 리률정책 하한선이 전국 정책하한선보다 높으면 당지 첫 주택 대출금리 리률정책 하한선에 따라 집행한다.어떤 경우든 대출금리가 전국 하한선보다 낮으면 은행은 조정하지 않는다.은행들은 당초 기준금리가 정해지는 대출과 고정금리 대출에 대해서는 lpr를 적용한 변동금리 대출로 전환해 주기로 했다.
대부분의 은행은 25일부터 고객의 신청 없이 자발적으로 대량 인하를 실시한다.그러나 만약 고객이 새로 대출을 방출하여 교환해야 하거나,'두 가지 상품이 첫 번째 상품으로 전환되는'등 특수한 상황이 있을 경우 대부업무취급은행에 서면으로 신청해야 한다.
전문가들은 후속적으로 각 대형은행 예금량 주택대출금리인하가 9월에 집중적으로 조정될것으로 전망했다.
카이허산 9,168 피트 지구는 8년 만에 가장 평평하다
[대공보보] 악마가 기승을 부릴 무렵 또 새로운 시세가 낮은 공세를 취했다.루진부동산이 심천지주 (00604)와 합자개발한 투엔문 (屯) 청산 (靑山) 도로 카이허산 (開和山)은 140개 점포의 실제 피트당 가격은 11,088위안으로 올해 3월에 새로 매매한 비양 (비양) 2기 시세보다 10% 이상 낮다. 실제 피트당 가격은 최저 9168위안으로'4자릿수'를 회복했고 같은 구역에서 8년 만에 가장 낮았다.실가로 입장하면 312만 위안이며, 토요일에도 입장료를 받는다.
입장료 312만 주말 유료
루진부동산 판매 및 마케팅 담당 천젠총 (陳健총) 부주임 (부사장)에 따르면, 투엔먼카이와 힐은 오픈형 11개, 1개 44개, 2개 74개, 3개 11개 등 총 140개 아파트를 분양하며, 면적은 291~700 피트이며 가격은 381만~1004.8만 위안, 피트당 가격은 11181~15042위안이라고 밝혔다.18% 할인 후, 실물 피트 가격은 312만 5000위안에서 824만 위안, 실물 피트 가격은 9168위안에서 12336위안, 평균 피트 가격은 11,088위안이다.가격표에 따르면 입장단위는 2 층 b 방 5개이고 면적은 370 평방피트이며 한 집이며 실가로 환산하면 312만 5,000위안이다.피트 가격의 가장 평단위는 1 층의 g 방 1개로 실용 면적이 576 평방피트이고 2개의 칸막이주방으로 실제 가격은 528.1위안이며 실제 가격은 9168위안이다.
카이호 산의 피트 가격은 9,100달러로,"샤터우각 가격"이라고 형용할 수 있다.가격표 자료에 따르면 첫 번째 140세트 중 9세트는 1만 위엔짜리 상품을 찾을 수 있다.2017년 4월 홍콩 변경지역 샤터우콕 (shatukou)에 위치한 극동개발 (00035) 산하의 샹칭 (shangcheng)은 첫 번째 피트당 가격이 9128위안부터 판매되었다.카이버 힐은 홍콩 최초로 피트 당 가격이 가장 낮은 건물이다.같은 지역의 새 시세와 비교해 보면 지난 1 피트 가격의 가장 낮은 시세는 2015년 11월 만명산의 9187위안으로 8년 이상 같은 지역의 피트 가격이 가장 낮은 새 시세였다.
전체 단위 실물환산평균 피트가격은 11,088위안으로 같은 구역에서 올해 3월 출범한 비양 2기 첫 88 묶음 실물환산평균 피트가격 12509위안보다 약 11% 낮고, 2022년 6월에 출범한 비양 1기 15050위안보다도 약 26% 낮다.2020년 5월, 융타이 부동산 (oma by the sea)의 108개 아파트가 첫 분양되었으며, 실제 평균 피트 가격은 약 1만 2548원으로, 투엔문 청산 도로 일대에서 4년 만에 가장 평탄한 매물이 되었다.2019년 1월 50개 묶음에서 첫 출시되었으며 평균 가격은 10901달러이다.
1 피트당 원가가 11,000을 초과하거나 1차 손실됩니다
첸젠충 (陳健康)은 그룹이 일반 시민의 부동산 구매를 돕기를 희망하며, 이는 홀의 새 판인 헝다 (恒大)에 비해 첫 번째 오픈 가격이라고 말했다.군롱만의 가격은 30% 이상 낮은데, 시장 반응과 시장 상황을 보아 추가 가격을 결정할 것이다.시범 기관은 오늘부터 개방하며, 주말부터 표를 받기 시작할 것으로 예상된다.
개발상은 2017년 31억 6900만 위안의 고가에 분양했는데 당시 평가 상한선보다 약 20% 높았다. 피트당 건물 지상 가격은 6700위안이다. 건축 및 이자 원가와 함께 피트당 원가는 1.1만 위안을 넘어 오늘의 평균 피트 가격에 근접할 것으로 보인다.
부담 경감/5대 내은 예금량 첫 주택 대출금리 인하Copyright © 2023 바카라 규칙