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부동산시장 안정/혜주 13조치 추진 부동산시장 안정 가격인하 판매 추진
부동산시장 안정/혜주 13조치 추진 부동산시장 안정 가격인하 판매 추진
광동성 혜주에서는 부동산시장에 대한 정책지원강도를 높이고 13가지 조치를 출범하여 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진했다.금융신용대부, 주택공적금 지원 강화,분양주택가격지도제도를 보완하며상업운영에 대한 용지공급을 최적화할것입니다.그중 각 현, 구에서 주택공동구매활동을 벌리도록 장려했는데 주택기업의 공동구매우대가격은 분양주택가격 하락률 범위에 포함시키지 않아 변상적으로 주택기업의 가격인하를 허용한 셈이다.\대공보 기자 로정이
후이저우시 주택건설국, 자연자원국, 주택공적금관리센터는 어제 공동으로'우리시 부동산시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하는 약간의 조치에 관한 통지'를 인쇄했다.통지는'주택담보 대출 불인정'과'첫 주택 상업성 개인 주택 대출금리 하한선 단계적 완화'정책을 실시해 강성 및 개선성 주택 구매자들의 합리적인 융자수요를 더욱 충족시킬 것이라고 밝혔다.두 자녀 출산 및 그 이상의 종업원가정이 첫 자가거주주택을 구매하여 처음으로 개인주택공적금대출을 신청할 경우 최고대출한도액은이시 최고대출한도액의 기초에서 20% 상향조정되는데 개인대출한도액은 48만원이고 부부 쌍방 공동대출한도액은 72만원이다.
비주택은 시세에 따라 가격을 정한다
이에 앞서 후이저우 (惠州)의 부동산 시장에서는 광적인'세일'이 한때 시장의 화제로 떠올랐으며, 부동산 소유주가 권리를 옹호하고 부동산 가격 인하를 반대한다는 뉴스까지 나온 바 있다."통지"는 다음과 같이 지적했다. 각 현, 구에서 주택기업을 조직하여 주택구매공동구매를 전개하고 주택소비예기를 유도하며 주택기업 공동구매 우대가격은 분양주택등록가격 하락비률범위에 산입하지 않아도 된다.주택기업의 판촉비용은 ≪ 혜주시 분양주택예매자금 감독관리방법 ≫의 관련 규정에 따라 지불을 신청한다.분양주택가격지도제도를 한층 더 보완하여 1주택 1가, 가격명시의 관련 규정을 실행하고 부동산개발기업이 합리하고 신중하게 가격을 조정하도록 인도하며 비주거용 분양주택이 시장시세에 따라 가격을 정하는 것을 지지한다.
공동구매 우대가격은 하락폭 관리에 들어가지 않는다
"통지"는 또 주택기업의 법규위반행위와 업종혼란행위에 대해 업종신용건설관리에 포함시키고 적시적으로 사회에 공개공시함으로써 부동산시장거래의 공평, 주택구매의 합법적권익을 수호한다고 밝혔다.이와 동시에 중점 감독관리 액수와 기업신용평가를 근거로 하여 감독관리 자금의 비률을 동태적으로 조정하고 차별화, 세분화 관리를 실시한다.
광동성주택정책연구센터 수석연구원 리위가 (李宇嘉)는 단체구매가격우대는 등록가격상승폭관리에 포함되지 않는다면서 이는 본질적으로 부동산개발업체가 합리적인 가격책정과 가격조정을 통해 자금연쇄긴장을 완화하고 판매단위를 안정시키는데 대한 인가와 정책조정이라고 지적했다.
또한, 통지는 각종 상업 · 사무용 분양주택의 판매량과 향후 출하량, 시장의 총체적인 수요 상황을 결부시켜 상업용 서비스 용지 공급의 규모와 순서를 합리하게 안배하고 용지 공급의 리듬을 잘 파악해야 한다고 지적했다.상업 · 사무용 분양주택 재고 소화주기가 18개월을 초과하는 현과 구는 상업 · 사무용 프로젝트 토지의 공급규모를 줄이고 새로 증가하는 주상복합용지의 상업용지 비율을 통제해야 한다.
리우자 (李宇嘉)는 후이저우 (惠州)의 상주인구는 600여만 명이지만 상품주택 공급량은 광둥 (廣東)에서 1, 2위를 차지하고 있어 현지 수요는 엄청난 공급을 충족시킬 수 없어 후이저우 부동산시장은 지속적으로 하락세가 뚜렷하다고 분석했다.판매량 하락폭이든 가격 하락폭이든 간에 구주 삼각주 도시 중에서는 모두 비교적 큰 편에 속한다.그는 혜주의 후기에 주택가격이 다소 하향조정될뿐만아니라 비주택물업의 대폭적인 가격인하도 대세의 흐름으로 될것이라고 예측하였다.
중국 본토 경제 부양에 힘입은 홍콩주식 백색:년말 2만포인트 상승
대공보소식 올해이래, 홍콩주식은 지속적으로 약세를 보이고 항셍지수는 전 세계 여러 주요주식시장에서 하락하면서 시장의 관심은 언제 반등할것인가에 쏠려있다.중국은행국제증권 바이런 집행이사는 현재 여전히 많은 촉매제가 시장을 지지할 수 있는데, 예를 들면 미국의 금리인상 주기가 곧 끝날 것, 중국 대륙이 신경제업종에 대한 감독 완화, 중미관계 완화 희망, 러시아와 우크라이나 충돌 휴전 가능성 등이 있다고 말했다.그는 또 중국 내륙은 더욱 힘을 기울여 경제를 추동할 것으로 예상되며 연간 성장률이 5%에 달할 것으로 믿는다면서 각종 유리한 조건하에서 홍콩 주식은 연말에 19,000에서 20,000포인트 수준에 달할 것이라고 말했다.
신에너지자동차 분야의 전망이 좋다
바이런은 남양상업은행이 개최한 투자세미나에 참석하여 상반기 홍콩주식은 4% 이상 하락하여 기타 자본시장에서 손해를 보았다면서 하반기에는 잃었던 부분을 회복할 수 있기를 희망한다고 말했다.업종방면에서 내륙 신에너지자동차 업종에 낙관적인 전망을 제시했다. 올해 첫 5개월간 내륙 신에너지자동차 판매량은 46.8%에서 294만대로 실적이 예상을 훨씬 초과했다. 하반기 주요 구동요인은 다음과 같다.신에너지차 구매세 감면 연기 정책 도입, 상하이모터쇼에서 선보인 신차들의 밀집된 출시와 인도, 전국적으로 빠르게 확장되고 있는 수퍼 충전 네트워크는 공급 측면에서 수요를 끌어올려 연간 900만대 판매가 예상되고 수출량도 급증할 것으로 예상된다.
그는 또 거시경제 등 요인의 영향으로 내륙 주요 은행업무 성장이 둔화되고 있지만 내년 상황이 다소 개선될 것으로 믿는다면서 많은 은행의 부실대출금과 자기자본비율이 건강한 수준을 유지할 것이라고 말했다.규제 완화로 기술주에 대한 밸더링이 개선될 것이라는 기대도 있다.
알리바바 (09988)의 목표가격을 묻는 질문에 그는 알리 업무는 중국 내륙의 각종 생활과 밀접한 관계를 가지고 있으며 이전에 또 업무 재조정을 진행했기 때문에 기회가 있으면'레드밑주'로 될 것이라고 말했다.
같은 장소에 출석 한 남양 상업은행 수석 투자 전략가 Gao Yaohao 통화 동향 분석 이란 세계 중앙은행 년에서 구미 모두 매 파의 발언, 고금리 환경이나 지속 시간이 오래 걸리고, 위안 화 외부 압력이 증가에 따 른 단기 위안 밑 파동을 유지 하지만 인민 은행 환율 공구 상자 비축이 충족하다.경제안정의 예기는 여전히 인민페의 중장기적인 반등을 지속적으로 인도할수 있다.그는 3분기에 인민페 대 달러 당 7.0 수준을 둘러싸고 쌍방향으로 변동하면서 변동폭이 확대될 것이라고 예측했다.
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