바카라 규칙
상전벽해/시장정서의 개선, 신뢰의 재구축이 아직 필요합니다.\니샹런
상전벽해/시장정서의 개선, 신뢰의 재구축이 아직 필요합니다.\니샹런
지난 한 주 시장에서 가장 뜨거웠던 화제는 두말 할 것 없이 3대 민간 기업 주가의 폭락이었다.고점 이후 상승폭은 월 243%, 목요일 202%, 목요일 50%에 달했다.중국 본토의 한 개인투자가가 인터넷에 글을 올려 이번 급등세에서 300%를 벌었다고 주장했는데, 국가의 정책에 감사해야 한다.확실히, 주택바닥의 급탄은 예상을 초월한 자극정책으로 인한 업종 전망의 대폭적인 개선을 떠날수 없다. 그러나 위험에서 벗어나 회복의 길에 들어섰는지 여부는 아직 데이터의 검증과 전체 경제가 안정적으로 반등해야 한다고 믿는다.
이번에 대폭적으로 투자된 내부 주택 주식은 주로 파산 직전에 직면한 민간 기업 위주로 3일 시간과 보편적으로 50% 이상 상승폭으로 계산하여, 어느 정도 상상을 초월한다.기이하게도 정책의 혜택을 더 받고 기본면이 더 좋은 내집 중앙기업이이 반등파도속에서 오히려 자제하는 모습을 보여 대체적으로 생략할 수 있다.그러나 3대 민영기업이 수일내에 몇배로 오르더라도 시장평가는 여전히 매우 낮다.공개 정보에 따르면, 5년 전 3대 부동산 민영기업의 시가 (홍콩달러 기준)는 각각 3800억, 3600억, 2400억이었다.5년이 지난 지금 시가총액은 각각 300억달러, 135억달러, 85억달러밖에 남지 않았다. 지난주 급등한 시가총액은 정점의 10분의 1도 안 된다.더욱 놀라운 것은 3대 민영기업의 부채가 각각 2조 4374억 위안, 1조 4349억 위안, 10조 38억 위안이라는 점이다.어떤 각도에서 보면, 부동산 시장이 선순환 궤도에 진입하기 전에 내부 주택 주식 회복의 길은 험난하다.
첸첸은 홍콩 주식시장을 주목한다
비록 내부 주택 주식 투자 분위기가 뚜렷이 개선되었지만, 전반적인 시장 상황은 여전히 외부의 영향을 받아 부진하고, 달러 지수가 계속 최고치를 경신하여 신흥 시장이 운행하지 못하게 했다.외국 투자자들이 중국 위안화의 환율을 낮게 평가하면서, 지난주 금요일 위안화가 16년 만에 최저치를 기록했다.긍정적인 각도에서 보면, 중국 대륙이 지난 1주일 동안 취한 경제 안정 조치가 예상을 초과하면서 시장의 똑똑한 돈이 홍콩 주식시장을 주목하기 시작했고, 홍콩 주식시장의 서광이 다시 나타났다.자금 상황을 보면, 베이수이는 홍콩 주식을 계속 매입하면서 순유입 총액이 70억 4700만 홍콩달러로 확대되어 13 거래일 연속 순매수 (13 거래일 누계 금액 약 631억 9500만 홍콩달러)를 기록했다.그중 2개 국내 부동산 민영기업은 9월 5일부터 3일 연속 북해산 순유입을 받았는데, 순유입 금액은 각각 5억 1600만홍콩달러, 9억 3000만홍콩달러에 달했다.
또한 중국 내 최대 펀드 중 하나인 혜혜캐피털은 수십억 달러 규모의 펀드를 설립해 중국 자본의 지분을 매입할 계획이다.입수하는 바에 의하면, 혜혜는 3년 만기 펀드를 설립할 계획이며 현재 잠재 투자자들의 의향을 타진하고 있다고 한다.총 1,000억 달러가 넘는 공모 및 사모 투자를 관리하며 유리한 고지를 선점한 전례가 있다.2018년 금융 쓰나미 당시 투자자들이 중국 주식에서 대거 빠져나가자, 물동량을 통해 수십억 달러의 시장 진출을 모색했다.
이 밖에 중타이증권 리쉰레이 수석이코노미스트는 자본시장평준기금 설립을 제안했다.현재 홍콩 주식의 평가 수준과 활동도는 이미 매우 낮아 지난 목요일에 700개의 주식은 거래가 이루어지지 않았다.리신뢰는 평준화기금은 먼저 외환보유자산에서 일부분을 홍콩주식으로 배정한 다음 점차적으로 a 주식시장으로 확대해야 한다고 건의했다.공개된 외환보유액 규모는 3조달러가 넘고, 지난 1년간 이미 누적 1000억달러가 넘는 미국 국채 보유량을 줄였다.현재 홍콩주식시장에서 ah 주식의 프리미엄률은 약 143%에 달하며, h 주의 할인율은 홍콩주식시장이 개통된지 거의 10년이 되는 상황에서 여전히 역사적으로 높은 수준을 유지하고 있고, 일부 회사의 주가는 a 주식의 1/3 정도밖에 되지 않는다.지정학적 리스크가 향후 한시기동안 일상화될것이므로 홍콩주식평가제고는 자구노력에 의거할수밖에 없다.
현재 시장은'정책 바닥'이 나타날 가능성이 크다. 하지만 중국 당국이 내놓은 정책의 출발점이'점진적 진전'인 점을 감안하면 바닥을 치는 과정도 필요할 것이다.지난주 민간기업의 폭발은 각종 자극정책이 힘을 모은 결과이다.투자자들이 중국 내륙 경제에 대한 비관적 견해를 바꾸려면 더 많은 실질적인 정책을 볼 필요가 있는데, 그 중에는 1 선 도시와 2 선 도시의 구매 제한 완화, 판자촌 개혁 2.0, 그리고 중앙의 지방정부 채무 청산 노력 등이 포함된다.워런 버핏 (buffet)의 말을 고무적으로 들어보자.'앵무새 울 때까지 기다리면 봄 내내 놓치게 될 것이다.'
6억 9700만 달러의 비용으로 타이콕추이 옛 건물의 이웃 재건축이 완료되었다
헝클스 부동산 (00012)이 인수한 타이콕추이 로드 177-191번지의 오래된 건물은 어제 강제 경매 절차를 거쳐 6.9700만 원에 단일 소유권이 부여되었으며, 인접한 오래된 건물과 함께 약 14,000ft의 건물을 건축할 수 있다.
항디의 집행이사 웡호밍 웡은 회사는 이미 타이콕추이 로드 173-175의 오래된 건물을 구입했으며, 이번에 구입한 오래된 건물의 부지는 약 17700m2 이며, 부지의 9배 비율로 개발하면 약 1400m2의 건물로 중소형 주거 유닛을 건설할 수 있다고 밝혔다.이전에 매입한 완안가 24~30호 건물은 뒤쪽 골목으로 분리되어 있어 합병할 수 없으므로 2단계로 볼 수 있으며, 3년 후부터 매각할 수 있다.
쿼리베이의 올드 빌딩 경매 최저가는 63억 1 천만 위안이다
헝디 컨소시엄이 주도한 야우통완 종합개발사업이 hksar 정부의 토지보상비 교부액을 받아들이지 못해 항소가 제기된 것으로 알려졌다.이에 황호명은 재단측에서 이미 항목추가토지가격에 대해 여러차례 상소를 제기했는데 비록 다소 하락되였지만 조절폭이 주택가격하락속도보다 낮기에 재상소하여 올해 새로운 진전이 있기를 기했다.
또한, 헝디와 타이쿠부동산 (01972) 컨소시엄이 구매한 쿼리베이 해변가 구 빌딩의 경매 최저가는 63억 1 천만 원으로 역대 최고가를 기록하였다.지난 3월, 건축부는 2 층 지하창고와 3 층 플랫폼 위에 2개의 28 층 주거용 건물을 각각 36,8300 ㎡, 상업용 7.24,400 ㎡로 건축하는 계획을 승인했다.
상전벽해/시장정서의 개선, 신뢰의 재구축이 아직 필요합니다.\니샹런Copyright © 2023 바카라 규칙