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부동산시장 신태/부동산시장 부양 신심 약화는 딱 적절한 시기이다. 왕돈징 샹이부동산 회장
부동산시장 신태/부동산시장 부양 신심 약화는 딱 적절한 시기이다. 왕돈징 샹이부동산 회장
홍콩의 일부 중고주택의 임대료 회수수익률이 이미 3리를 넘었지만 은행 정기예금의 이자는 4리를 훨씬 넘는다. 얼마 전 특별행정구정부는'녹색채권'의 수익률은 4.75리라고 발표했다.세상사는다 상대적인데 시장은 더 상대적이다.시장에서 누군가는 잃고, 누군가는 얻는다고, 지금 건물을 싸게 파는 것이 손해라면, 지금 사는 것이 싸게 된다.이것이 바로 부의 이전이다. 만일 소작료를 거두어 리익을 얻는다면 단위를 매입하여 향수하는 리익도 평가로 건물을 팔때보다 자연히 더 많다.
시장에선 허황된 소리를 너무 많이 하지만 사실 중국 경제는 괜찮은 편이다. 올해 첫 8개월 서비스 소매액이 매년 19.4% 성장했다. 내륙 사회 정상화로 방출된 소비 잠재력은 경제를 이끄는 역할이 뚜렷하다.앞을 내다볼 때, 우리는 미국의 전통 분야만 보지 마라. 중국도 과학기술 방면에서 많은 우세가 있을 뿐만 아니라 이미 아주 좋은 경제적 효과까지 얻었다. 예를 들면 전기자동차, 태양전지판, 그리고 최근에는 화웨이 신형 5g 휴대폰도 큰 인기를 얻고 있다. 화웨이의 성공은 반도체 시장의 생태를 새로운 페이지로 이끌었다.
무엇을 슬픔이라 하는가?무엇을 희라고 하는가?요즘 세상은 인지전쟁이다.
홍콩은 인지전쟁에서 매우 치렬한 전장이라고 할수 있다. 근 20년 동안 정치관념만 외곡된것이 아니라 심지어 부동산구입과 분투의 리념까지도 외곡되였다.홍콩의 시장을 진흥시키려면 우선 일부 가치관이 보호받을 수 있도록 확보해야 한다. 필자는 홍콩의 부동산 개념과 분투 문화에 문제가 생겼고, 심지어는 홍콩 사람들의 서비스에 대한 약속도 이전만큼 엄격하지 않다고 생각한다.
부동산 시장의 원활한 유통을 확보하다
필자가 보기에 특구 정부의 책임은 시장이 건전하게 운영되도록 보장하는 것이다.부동산 시장을 예로 들면, 많은 사람들이 가장 중요한 것은 충분한 주택 공급이라고 여기지만, 이런 견해는 매우 공허하고 실행상의 운영 공간은 오히려 매우 협소하다.공급은 단지 새 빌딩의 공급만이 아니라 2차 공급과 유통률이 포함되어야 한다. 즉 각 부문의 사주가 상위의 2차 공급을 제대로 받는지를 확보해야 한다.hksar 정부는 순조로운 부동산 사다리가 운행되도록 보장해야 한다. 만약 개별 부동산 사다리나 부동산 시장 간의 흐름이 고르지 않으면, 시장에 돌아온 수익이 고르지 않게 분배될 수 있다.
인지전쟁에 직면한 홍콩의 슬픔은 너무 크다. 그러나 한번 생각해 보자. 만약 슬픔이 너무 깊어 젊은이들이이 기회를 틈타서 시장에 진입하지 못한다면 사실 우리는 조용한 시장에서 부의 이전을 실현하지 못해 시장이나 사회에 모두 해를 끼치게 될 것이다.필자는 특별행정구 정부가 자동차 부동산 구매를 장려해야 하며, 단지 시장에 진입하는 태도를 장려할 뿐만 아니라 젊은이들이 자신의 부동산과 자산을 소유하도록 장려해야 한다고 생각한다. 이는 젊은이에게만 유리할 뿐만 아니라 전체 사회와 주택정책에도 유리하며, 이는 또한 주택정책의 최종 목적이기도하다.
인지전쟁 아래 홍콩에 지나친 비정이 나타나는 바로이 시점에서 시장이 제대로 작동하도록'선심성 조치'를 취할 책임은 특별행정구 정부에 있다.
1 등수기/단친구 신규 목표 1만 7,500포인트\선진
홍콩 증시는 어제 항셍지수를 17900 관세로 시험했다.이 관문이 중요한 점을 감안하여 침착하게 대기하다.1만 7842포인트 하락, 즉 17900포인트 패전, 360포인트 하락, 그 후 반등, 18000포인트 회복, 최고 18164포인트, 38포인트 하락, 105포인트 하락 18096포인트로 마감, 4번째 하락입니다.4일간 모두 748점을 삭제하였다.
내은주는 어제 시장의 공신이었으며, 내보험주도 지속적으로 상승세를 탔으며, 이것은 주식시장의 안정에 중요한 역할을 하였다.4대 국유상업은행 중에서는 농업은행 (01288)이 2.78위안으로 0.7% 오르며 가장 많이 올랐고 건설은행, 중국은행도 약세였다.현지 은행주에 대해, 현지 부동산 시장의 하락 압력에 직면하여 일부 사람들은'은행 주판'이 지속적으로 증가할 것이라고 우려한다.환율통제 (00005) 가 h 가산금리를 인상한다고 발표하자 환매로 주가가 57.65위안으로 0.6% 올랐다.
내부 보험은 또 다른 강세 종목이다.시가 전한 국가금융감독관리총국의 발표에 따르면 종합지급능력충족률 100%와 핵심지급능력충족률 50%의 기준을 변하지 않는 기초에서 보험회사의 위험요인을 하향 조정하여 자본의 시장진출을 유도하고 자본시장의 안정적이고 건전한 발전을 지지하게 된다.알아본데 따르면 국내보험자금의 시장진입에 있어서 국내은행이 첫자리를 차지한다. 고금리와 안정성이 충분하기 때문이다.이 역시 국내은행주가 상승하는 하나의 원인이다.평균보험 (02318) 에서는 47.2원, 0.7% 받았으며국수 (02628)는 12.36원, 0.8% 받으며인민보험 (01339)은 2.76원, 0.7% 올렸고신화보험 (01336) 20.4원, 1.2% 받음.
어제 실적이 가장 나빴던 것은 현지 부동산 (주)로 부동산 가격 하락,'마이너스 시세'출현과 관련이 있는 것으로 추측되며, 게다가 은행의 금리 인상으로 엎친 데 덮친 격이 되었다.부동산 (주)를 종합해보면 신지 (新地)로 반응이 가장 나빠 79.95위안으로 마감했고 9.4% 폭락했으며 최저 77.1위안까지 하락했으며 하락폭은 무려 12.6%에 달했다.새 땅이 급락하여 대형은행들은 목표가격을 20% 가까이 인하하여 103.3위안을 기록했다.신지를 제외하고,'부동산주 대인하'행렬에 가입한 것은 또한 영구지 (00012), 20.3위안, 4% 하락;신세계 (00017)는 6% 하락한 15.82원을 받았으며먼저 매각한 창실 (01113)은 1.8% 내린 40.8원으로 좀 나았다.
좋고 나쁜 것의 전쟁은 아직 끝나지 않았다
어제의 거래액은 1,245억 위안에 달하여, 매도 물량을 반영했을 뿐만 아니라, 인수력도 마찬가지로 강화되고 있음을 나타냈다.이 싸움은 아직 끝나지 않았다, 비록 어제 대담 도우의 17900 관문 이하"소를 도살하는"소원을 완성했지만, 그 호시탐탐"새로운 목표"바로 17500이 관문 또한 천 개가 넘는"소 면허"있다.친구는 긴장을 풀 이유가 없으며, 계속 준비를하고 있다.
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